10 распространенных ошибок при строительстве каркасных домов!!!

1. Отсутствие предварительного геологического анализа местности
Для того, чтобы дом со временем не накренился, а его фундамент не разрушился, нужно заранее провести геологическое исследование и определить, на какой почве планируется возведение дома. Если участок, на котором предполагается строительство, располагается на сложном грунте, например, на болотистой почве, фундамент для дома должен быть спланирован с учетом этого.

2. Отсутствие проекта

Любое строительство без проекта — это авантюра, предсказать результат заранее невозможно. Но «каркасник» особо чувствителен к той части проекта что «конструкторская» (КР или КД). Именно в ней заложены все основные нюансы по «каркаснику». Направление и шаг лаг перекрытия-платформы, количество и расположение стоек каркаса, узлы стыковки секций (фреймов) каркаса, углы, шаг и сечение стропильной системы, количество плитного материала для обшивки и т.д.
Теоретически опытная бригада может построить каркас и без КР, просто «по технологии», имея на руках только планировки но

а) точно рассчитать количество материалов из-за большого сортамента используемых сечений практически невозможно, придется постоянно либо что-то докупать, либо чего-то останется лишнего и много, в итоге расходы на большие излишки материалов и расходы за дополнительные доставки выйдут много дороже чем эта часть проекта. Обращаясь в строительную компанию или бригаду всегда уточняйте — будет ли на объекте комплект конструкторских чертежей, по которым вы сможете контролировать ход работ.

б) невозможно контролировать работу бригады, непонятно правильно они что делают или нет.

3. Экономия на стройматериалах

Дешевые материалы для дома, например, пиломатериалы естественной влажности, ненадежны в эксплуатации, при усыхании доска уменьшается в размерах, и плотные и жесткие соединения в каркасном доме — при усушке становятся уже не жесткими, не плотными, а местами вообще конструкция начинает стоять на гвоздях (а то и саморезах). В итоге уровень «вибрации» таких домов на порядок выше классического каркаса, дома начинают реально «шататься на ветру», по стыкам досок появляются сквозные щели — мостики холода, эти дома еще и более холодные.

4. Отсутствие или некачественная теплоизоляции стен

Если гидро- и пароизоляция была проведена неправильно, каркас здания может подвергаться воздействию влаги. Влагонакопление внутри конструкции проблема очень большая, особенно при использовании минеральных и базальтовых ват, которые являются материалом разрушающимся при соприкосновении с водой, и выделающими при этом разрушении повышенные показатели фенолов и формальдегидов. Вата должна быть качественно защищена от паров!

5. Применение дешевого утеплителя

При выборе утеплителя в первую очередь нужно проследить, чтобы его эксплуатационные характеристики отвечали требованиям, а также обратить внимание на плотность материала.

6. Недостаточная жесткость каркаса

В каркасе дома должна присутствовать обязательная обшивка каркаса плитными материалами, либо «укосины». Один из этих вариантов должен быть – обязательно! Если каркас дома обладает недостаточной жесткостью, надежность здания существенно снижается, так как стены дома в будущем могут перекоситься.

7. Ошибка при выборе пиломатериала

Для постройки каркасного дома не подходят материалы маленького сечения, так как они не предназначены для больших эксплуатационных нагрузок. Не рекомендуется также использовать некачественный клееный брус.

8. Неправильный шаг стоек каркаса

Шаг стоек должен обязательно совпадать с размерами утеплителя. В противном случае резка и укладка утеплителя отнимет в несколько раз больше времени. С шириной стоек должно быть также согласовано расположение окон и их стоек.

9. Применение черных саморезов в несущих конструкциях.

Каждому крепежу — свое место. Не нужно ставить крепеж туда, куда он не предназначен. Хорошего из этого ничего не будет. Самая распространенная и получившая «популярность» это «технология» перфорированные уголки и черные саморезы. Этот крепеж относительно недорог, и позволяет крепить дерево достаточно быстро. Однако это в несколько раз дороже просто гвоздей, и не дает на самом деле необходимой прочности. Особенно с учетом того, что черные саморезы предназначены исключительно для крепежа гипсокартона, и совершенно не предназначены для удержания стоек каркаса, особенно из бруса. Если вам в каркасе и нужно что-то прихватить уголками или другим перфорированным крепежом, либо используйте гвозди, либо берите «золотистые» или «серебристые» саморезы с толщиной от 5 мм, лишь они дадут нормальный крепеж необходимый жесткому перфорированному крепежу.
Ну а каркас — на гвозди. Никаких саморезов в каркасе лучше не ставить.

10. Отсутствие вентиляции

Ближайший аналог любого каркасного дома в известной для каждого «реальности» — обыкновенный термос. Он сохраняет тепло внутри объема, при этом сам не нагревается. В этом и плюсы и минусы каркаса, низкая теплопроводность строения, но и очень низкая теплоемкость. «Держать» температуру просто нечему. И вопрос отвода пара от жизнедеятельности человека — тоже является очень актуальным. Стены пар не пропускают практически, нужно отводить. Минимально необходимым для каркасного дома является комплекс установки на окнах либо вентиляционных мини-клапанов, либо режима «щелевого проветривания» + принудительная вентиляция «мокрых зон», санузлов и кухни. Где много пара.

Подумай сразу! Строй поэтапно.

Вторник, 13 Февраль 2018 by

Все чаще мы задумываемся о строительстве своего уютного коттеджа вдали от шума города и беспокойных соседей. Разглядывая привлекательные проекты и красивые фото на различных сайтах многие думают, что это недосягаемая мечта. Такой большой объем работ и с чего же начать?

Очень важно ничего не упустить, поэтому мы подготовили список вопросов с которыми нужно разобраться прежде, чем начать строительство своего дома.

Расположение дома и разметка участка для всех планируемых построек.
«Все и сразу!» бесспорно, хочется всем, а на деле мы ограничены бюджетом. Но это не значит, что не нужно продумать все будущие постройки на участке. Ведь через год-два вы не захотите ломать голову над вопросом: «А как бы вклинить баньку между гаражом и домом?» Так же, это необходимо для того, чтобы правильно смонтировать дренажную систему участка. 2. Сезонность проживания.
Важно сразу решить будет ли Ваш дом для постоянного места жительства или это будет летнее строение? Не нужно думать, что сейчас вы сэкономите возведя «холодный» домик, а потом утеплите его — это большой объем работ и Вы не захотите оплачивать его дважды. Примите это решение один раз!

3. Желаемые помещения и их площадь.

Изначально мы слышим от клиентов площадь дома, а потом начинаем дружно придумывать как же вместить в эти квадратные метры такие желанные гостиную и кухню, спальню и две детские, и и хоз. помещение и неплохо бы два сан. узла и еще гардероб!

Вспоминаем мультфильм про купца и семь шапок.

4. Этажность дома во многом зависит от предыдущего пункта. Продумайте комнаты так, чтобы вам было комфортно. Ваше строение может иметь подвал для хоз. помещения или мансарду для спален. А может быть полутороэтажным!

5. Коммуникации в доме начинают закладывать на этапе монтажа фундамента.

Нельзя построить дом, а потом размышлять куда поставить плиту, где будет раковина, как будет проводиться освещение и куда бы вывести розетки. Вся эта «паутина» должна быть спрятана в перекрытиях пола и стенах. Это безопасно, эстетично и правильно.

6. Внутренняя и наружная отделка – может подождать – говорят многие клиенты и мы их понимаем! Это распространенный случай, когда по различным причинам отделку делают позже и своими руками. Но это не значит, что не нужно продумать этот вопрос на этапе строительства и черновой отделки дома. Ведь тут так много нюансов! Если вы хотите положить в ванной комнате керамическую плитку на пол и стены, то черновая подготовка помещения будет совсем иной, чем для спальни или гостиной, где достаточно просто поклеить обои или сохранить естественную деревянную отделку, например, имитацией бруса.

Все эти моменты важно учесть и не упустить, но это не значит, что Вы сами должны искать решения! Квалифицированный подрядчик всегда проконсультирует и поможет сделать выбор в соответствии с Вашим бюджетом и без ущерба качеству будущего строения.

Не секрет, что все мы любим жить комфортно. И думая о своем доме мы мечтаем, как нам будет тепло и уютно в нем, легко и свежо… Но чтобы все получилось именно так, обо всем этом нужно позаботиться еще до того, как Вы положите первый камень в основу своего будущего дома.

Вся система коммуникаций «несущая» нам свет, газ, тепло, воду и воздух должна быть продумана на стадии проектирования дома и даже раньше, на стадии разметки участка. Доверьте эти расчеты опытным профессионалам. Так же, каждый вид коммуникации должен быть согласован с соответствующими организациями (тут речь о подключении к центральному водопроводу, электросетям и газопроводу). Зачастую получение разрешений занимает больше времени, чем процесс возведения дома.

Дренаж участка — вот с чего должны начаться работы на вашей стройке и я покажу почему:

Монтаж этой системы предполагает большой объем земляных работ! Значительную часть бюджета стройки займет именно процесс прокладки коммуникаций. Нужно понимать это и не экономить на данных системах.

Почему важно сделать дренаж и сделать его правильно? Наличие системы водоотведения значительно повышает качество жизни на Вашем участке и в доме, а так же спасает от многих проблем, таких как:

— подтопление фундаментов зданий, а при заморозках «пучение» грунтовых вод, вызывающее серьезные повреждения фундамента.

— «выдавливание» септика при высоком уровне грунтовых вод. Без дренажа система очистки стоков не прослужит долго.

— переувлажнение почвы.

— вымывание плодородной почвы.

— образования луж на площадках, тротуарах и садовых дорожках.

Виды дренажных систем.

1. Поверхностный дренаж.

Простой, но достаточно эффективный. Его задача в отведении воды, поступающей в виде осадков.

Поверхностный дренаж бывает двух видов:

— Локальный дренаж — основные места размещения – под водостоками с кровли, в приямках перед дверьми и гаражными воротами, в местах расположения кранов для полива.

— Линейный дренаж нужен для удаления воды с большей площади и являет собой совокупность лотков и каналов, смонтированных с уклоном.

Локальную и линейную дренажные системы хорошо использовать в сочетании друг с другом.

2. Глубинный дренаж.

Представляет собой систему специальных дренажных труб (дренов), проложенных в тех местах, где требуется понизить уровень грунтовых вод или отвести воду от защищаемого участка. Дрены укладывают с уклоном в сторону коллектора, колодца на участке или за его пределами. Естественно, что закладывают их ниже уровня подошвы фундамента защищаемого здания или по периметру участка на глубине 0,8—1,5 метра. Дрены могут укладываться и в середине участка с определенным интервалом, который рассчитывают специалисты. Все зависит от уровня грунтовых вод и их количества.

Дренажные колодцы являются одной из важнейших составляющих глубинного дренажа. Они могут быть трех основных типов:

— Поворотные колодцы – устраивают там, где дрены совершают поворот или идет соединение нескольких элементов. Эти элементы нужны для ревизии и прочистки дренажной системы, которую надо обязательно периодически делать.

— Водоприемные колодцы – на тех участках, где нельзя отвести воду в глубину или за пределы возникает необходимость сбора воды. Такие колодцы предназначены именно для этого. Вода, собираемая в водоприемном колодце, может откачиваться за пределы участка при помощи специальных погружных дренажных насосов, может откачиваться и вывозиться автоцистернами, а может отстаиваться в колодце или бассейне для дальнейшего полива.

— Поглотительные колодцы предназначены для отвода воды в том случае, если рельеф участка не позволяет вывести влагу за его пределы, но нижележащие слои почвы обладают хорошей впитывающей способностью. Такие колодцы делают больших диаметров (примерно 1,5 метра) и глубины (не менее 2 метров). Вода, попадая в такой колодец, фильтруется его содержимым и уходит вглубь в песчаные или супесчаные почвы.

Из систем дренажа главным и наиболее важным является глубинный дренаж, так как именно он обеспечивает нужный водный режим и участка, и всех находящихся на нем построек. Любая ошибка в проектировании и монтаже глубинного дренажа может привести к очень неприятным последствиям, которые могут привести к гибели растений, подтоплении подвалов, разрушению фундаментов домов, неравномерному осушению участка. Именно поэтому рекомендуется не пренебрегать геолого-геодезическими исследованиями и заказом проекта дренажной системы у специалистов.

TOP

Заполняя любую форму на сайте, я соглашаюсь с Политикой Конфиденциальности и на обработку персональных данных

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять